Impressum

immobilien.de GmbH
Arzbacher Strasse 3
83646 Bad Tölz
Telefon +49 (0) 8041 7958230
Telefax +49 (0) 8041 7934-166
E-Mail info@immobilien.de

Geschäftsführer:
Michael Wrba
Peter Stickelmaier
Amtsgericht München HRB 131820
USt-IdNr.: DE233265634

immobilien.de

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83646 Bad Tölz
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Haftungsausschluss

Der Zugriff auf eine Website von anderer Unternehmen über eine Verknüpfung auf dieser Website erfolgt auf alleinige Verantwortung des Benutzers. Die immobilien.de GmbH hat nicht alle diese Websites anderer Unternehmen überprüft und hat keinen Einfluss und übernimmt keine Verantwortung für diese Websites und deren Inhalt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der immobilien.de GmbH

1. Maklerauftrag

Der Maklerauftrag kommt schon dadurch zustande, dass der Auftraggeber unsere Tätigkeit in Anspruch nimmt. Der Maklerauftrag bedarf daher keiner Form. Mit Auftragserteilung erklärt sich der Auftraggeber mit diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

2. Maklerprovision
Mit Abschluss eines durch uns nachgewiesenen oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist das Honorar am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.

Sofern nichts abweichendes schriftlich vereinbart ist, gelten folgende Honorarsätze:
• bei Kaufverträgen 3,57 % aus dem jeweiligen Kaufpreis inkl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer;
• bei Miet-/Pachtverträgen jeweils bezogen auf die Bruttomiete abzüglich Energiekosten, im privaten Bereich 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer; bei Gewerbemietobjekten 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Honoraranspruch entsteht auch dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objekts in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit den Eigentümern mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietervertrag geschlossen wird

3. Vorkenntnis
Ist dem Auftraggeber ein von der immobilien.de GmbH nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, dies innerhalb von drei Werktagen uns unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich zur Kenntnis zu bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht berufen.

4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise durch uns, sind ausschließlich für den jeweiligen Auftraggeber bestimmt. Der Auftraggeber verpflichtet sich, sämtliche Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Dem Auftraggeber ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, welche zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber hiergegen und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf.

5.Haftungsausschluss
Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Handelns ausgeschlossen. Die von der immobilien.de GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen ausschließlich auf den ihr erteilten Informationen Dritter, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter bzw. von einem von diesem beauftragen Dritten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass wir diese Angaben Dritter auf ihre Richtigkeit nicht überprüft haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, welche durch uns nur weitergegeben werden, kann daher nicht übernommen werden.

6. Doppeltätigkeit
Die immobilien.de GmbH ist berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner, entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

7. Gerichtsstand
Sind Makler und Auftraggeber Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist sowohl als Erfüllungsort als auch als Gerichtsstand der Firmensitz der Firma immobilien.de GmbH vereinbart.

8. Sonstiges
Das Objekt wird von der immobilien.de GmbH im Maklerauftrag verkauft/vermietet. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt hat der Auftraggeber uns unaufgefordert zu unterrichten. Die Firma immobilien.de GmbH hat einen Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss sowie auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit des Maklerhonorars von Bedeutung sind.

9. Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen des Maklervertrages ganz oder teilweise unwirksam sein, so ist die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die jeweils ganz oder teilweise unwirksame Bestimmung soll sodann zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, welche den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

Stand Nov. 2015

Datenschutzerklärung der immoblien.de GmbH

(1) Allgemeine Hinweise:
a) Den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten nehmen wir ernst. Die nachfolgenden Ausführungen unterrichten Sie über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten und weisen Sie auf die Ihnen zustehenden Rechte hin.
b) Personenbezogene Daten sind solche, die dazu genutzt werden können, Ihre Identität festzustellen wie Ihr Vor- und Nachname, Ihre Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse, etc..
c) Nicht personenbezogene Daten sind solche, die in Verbindung mit dem Besuch unserer Website durch Ihren Browser anfallen und auf den Servern von immobilien.de GmbH gespeichert werden, wie z. B. Ihre IT-Nummer nebst Datum und Uhrzeit. Diese Daten können nicht ohne weitere Ermittlungen zu Ihrer Person führen und sind anonymisiert. Eine personenbezogene Verwertung findet nicht statt. Eine spätere Identifizierung ist jedoch möglich, wenn für eine solche ein berechtigtes Interesse für immobilien.de GmbH besteht oder eine solche durch staatliche Behörden angeordnet wird.
d) Personenbezogene Daten erheben, verarbeiten oder nutzen wir nur, wenn es gesetzlich zugelassen ist oder Sie als Nutzer hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben. Gesetzlich zulässig ist die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten, die für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung eines Vertragsverhältnisses erforderlich sind und die die Inanspruchnahme von Telediensten und deren Abrechnung ermöglichen; Abrechnungsdaten dürfen auch nach dem Ende der Nutzung bis zu maximal 6 Monaten gespeichert werden.

(2) Art um Umfang der erhobenen Daten:
Die Nutzung unseres Angebots ist grundsätzlich möglich, ohne uns personenbezogene Daten mitzuteilen. Sofern Sie sich entscheiden, unseren Suchagenten zu nutzen, der Ihnen bei der Suche eines Ihren Kriterien entsprechenden Objekts behilflich ist, müssen wir folgende Daten von Ihnen erheben: Vorname, Nachname, Adresse, Emailadresse, Telefonnummer, Kundenstatus, Kennung, Passwort sowie ähnliche für die Bereitstellung dieses Services notwendige Daten wie insbesondere Ihre Gesuchsdaten. Bei diesen Angaben handelt es sich um Daten, ohne die wir Ihr Gesuch nicht bearbeiten können. Solche Pflichtdaten haben wir für Sie mit einem „ * “ gekennzeichnet.

(3) Verwendung Ihrer Daten:
a) Ihre personenbezogenen Daten werden nicht veräußert oder aus anderen wirtschaftlichen Gründen unbefugt an Dritte weitergegeben.
b) Im Rahmen der Nutzung unseres Suchagenten nehmen wir Ihre personenbezogenen Daten entgegen und verarbeiten diese, um Ihnen geeignete eigene oder fremde Informationen zu übersenden, die im Zusammenhang mit einem durch Sie beabsichtigten Ankauf oder der Anmietung eines Objekts stehen. Daneben nutzen wir Ihre Daten, soweit dies für die Durchführung und Abwicklung begründeter Vertragsverhältnisse erforderlich ist, etwa für die Übersendung von Rechnungen oder Kontaktaufnahmen bei auftretenden Problemen. Schließlich werden die Daten aller Nutzer verwendet, um Missbrauchshandlungen im Rahmen unseres Angebots effektiv entgegenzutreten und um unsere Kunden vor Schäden zu schützen.

(4) Einwilligung zur Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten:
a) Um Ihnen einen möglichst umfassenden Service zu bieten und Ihnen eine Vielzahl Sie interessierender Immobilienobjekte vorstellen zu können, geben wir Ihre personenbezogenen Daten an Kooperationspartner von immobilien.de aus der Region des durch Sie nachgefragten Objekts, wie z. B. Immobilienmakler, etc. weiter, sodass sich diese unmittelbar mit Ihnen in Verbindung setzen können, um Ihnen Objekte anzubieten.
b) Abgesehen von den unter  a) genannten Fällen werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben. Es können allerdings Ausnahmesituationen bestehen, in welchen wir gesetzlich verpflichtet sind, Ihre personenbezogene Daten an Dritte weiterzugeben, wie dies z. B. im Rahmen staatlicher Strafverfolgungsmaßnahmen der Fall ist.

(5) Auskunft:
a) Der Nutzer kann jederzeit von immobilien.de Auskunft über die von ihm gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.
b) Es wird sichergestellt, dass der Nutzer diese Datenschutzbestimmungen, die den Inhalt der von ihm abgegebenen Einwilligung zur Erhebung und Verwendung seiner personenbezogenen Daten widerspiegeln, jederzeit abrufen kann.

(6) Widerruf und Löschung:
a) Die durch den Nutzer erteilte Einwilligung in die Erhebung und Verwendung seiner personenbezogenen Daten in vorstehendem Sinne kann jederzeit für die Zukunft widerrufen und die Löschung der Daten verlangt werden. Ein solcher Widerruf kann per Email an datenschutz@immobilien.de erfolgen.
b) Nach Beendigung des von immobilien.de angebotenen Dienstes durch den Nutzer werden die erhobenen personenbezogenen Daten gelöscht. Dies gilt nicht für Abrechnungsdaten, die auch nach dem Ende der Nutzung zu Abrechnungszwecken für maximal 6 Monate gespeichert werden dürfen. Sofern ein Missbrauchsverdacht besteht, ist immobilien.de berechtigt, Ihre personenbezogenen Daten über den gesetzlich zulässigen Zeitraum von 6 Monaten hinaus zu speichern.

(7) Einsatz von Cookies: Wir möchten Sie davon unterrichten, dass immobilien.de in nachfolgend dargelegtem Umfang sogenannte Cookies verwendet.
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Stand: November 2015